Diksia.com - Kredit Pemilikan Rumah (KPR) telah terbukti menjadi pelipur lara bagi banyak individu yang bermimpi memiliki rumah sendiri namun terkendala oleh keterbatasan dana tunai. Namun demikian, proses untuk mendapatkan persetujuan KPR tidaklah mudah.
Banyak kriteria yang harus dipenuhi, di antaranya adalah besaran gaji. Semakin rendah gaji seseorang, semakin kecil peluangnya untuk mendapatkan persetujuan KPR dari bank.
Tentu saja, pertanyaannya kemudian adalah: Bagaimana bagi mereka yang menerima Upah Minimum Provinsi (UMP)? Apa langkah-langkah yang bisa diambil oleh pemilik gaji UMP untuk mendapatkan KPR? Berikut ini adalah penjelasannya.
Apa itu UMP?
Menurut Hukum Online, UMP adalah singkatan dari upah minimum provinsi. Berdasarkan UU Nomor 11 Tahun 2020 tentang Cipta Kerja, besaran UMP ditetapkan oleh gubernur masing-masing provinsi dengan mempertimbangkan kondisi ekonomi dan ketenagakerjaan yang bersumber dari data yang sah.
Besaran UMP tiap provinsi berbeda dan akan disesuaikan dengan kondisi ekonomi serta ketenagakerjaan di wilayah tersebut. Sebagai contoh, berdasarkan jurnal UMSU, UMP Jakarta pada tahun 2024 mengalami kenaikan dari Rp 4,9 juta pada tahun sebelumnya menjadi Rp 5.067.381.
Tips untuk Mendapatkan KPR Meskipun Bergaji UMP
Meskipun menerima gaji UMP, masih ada peluang untuk mendapatkan KPR. Menurut Mortgage Master, berikut adalah beberapa tips yang bisa dipertimbangkan:
-
Pilih Rumah yang Sesuai dengan Anggaran
Langkah pertama adalah memilih rumah yang sesuai dengan anggaran. Lakukan analisis finansial secara cermat untuk memahami kemampuan dalam membeli rumah. Rumah bekas, rumah subsidi, rumah sitaan bank, atau rumah susun adalah pilihan yang layak dipertimbangkan karena harganya cenderung lebih rendah dari harga pasar. Semakin rendah harga rumah, semakin kecil pula plafon dan cicilan KPR yang dibutuhkan, sehingga peluang untuk mendapatkan persetujuan dari bank lebih besar.
-
Bayar Uang Muka Secara Signifikan
Semakin besar uang muka atau down payment (DP) yang dibayarkan, semakin kecil pula plafon KPR yang diperlukan. Hal ini akan memudahkan proses persetujuan KPR oleh bank. Meskipun mengumpulkan uang muka dalam jumlah besar mungkin tidak mudah, terutama bagi mereka yang bergaji UMP, namun dengan disiplin dan perencanaan keuangan yang baik, hal ini dapat tercapai.
-
Hindari Pengambilan Kredit Lain
Untuk meningkatkan peluang mendapatkan persetujuan KPR, hindarilah mengambil kredit atau pinjaman untuk keperluan lain jika Anda berencana untuk mengajukan KPR dalam waktu dekat. Bank akan mempertimbangkan besaran utang calon nasabah, dan memiliki utang lebih dari 30 persen dari total gaji bisa menjadi hambatan. Oleh karena itu, lunasilah utang lainnya sebelum mengajukan KPR.
-
Pilih KPR Subsidi
Program KPR subsidi menyediakan bantuan bagi mereka dengan penghasilan rendah. Program ini menawarkan suku bunga rendah dan tetap, jangka waktu cicilan yang panjang, cicilan ringan, uang muka yang terjangkau, serta beberapa keuntungan lainnya. Bagi yang menerima gaji UMP, menjadi kandidat yang tepat untuk memanfaatkan program ini.
Demikianlah beberapa tips yang dapat diambil bagi mereka yang bergaji UMP agar mendapatkan persetujuan KPR. Semoga bermanfaat untuk meraih impian memiliki rumah sendiri!
